Hay muchas cosas que se dicen sobre los créditos de vivienda y más ahora que existe una política gubernamental en Colombia que apunta a fortalecer este sector de la economía y facilitar de muchas maneras el sueño de muchas familias de conseguir casa propia, sin embargo, aún existen muchos mitos sobre los créditos de vivienda que no están del todo claros hoy día.
La manera más práctica y sencilla de conseguir casa propia es a través de un crédito hipotecario que es un producto especializado en la consecución de inmuebles que se diferencia mucho de los créditos convencionales como los de libre destinación por ejemplo. Entre los mitos sobre los créditos de vivienda que más se dicen entre las personas del común tenemos:
Le prestan hasta el 100% del valor del inmueble – FALSO
Y no es porque no confíen en usted pues en un crédito hipotecario es su propia casa la que sirve de garantía para que usted pague la deuda, sino que por Ley, específicamente la Ley 546 de 1999, las entidades financieras solo pueden prestarle un máximo del 70 5 del valor comercial del inmueble para vivienda que no sea de interés social y de hasta un 80 % para viviendas de interés social. El otro 30 % o 20 % respectivamente lo debe conseguir usted.
Las tasas de interés son muy altas – FALSO
Es importante que antes de conseguir un crédito de vivienda, además de ahorrar el 20 % o 30 % dependiendo del tipo de vivienda que desea adquirir, usted también se tome el trabajo de averiguar en varias instituciones financieras pues debido a los estímulos del gobierno para la compra de casa nueva y usada, los bancos se pelean los clientes y la mejor manera de hacerse más atractivo a quienes buscan dinero es con tasas de interés más bajas. Cabe anotar que incluso los intereses de las tarjetas de crédito son más altos que los de un crédito hipotecario.
Tengo que tener seleccionado el inmueble – FALSO
Algunas entidades financieras si exigen que usted ya tenga seleccionado el inmueble que quiere comprar, sin embargo, hay otras que lo que hacen es hacer un estudio de crédito y le dicen con cuánto dinero podría contar usted de decidirse a tomar el crédito con ellas. Esto le permite saber exactamente con cuánto dinero cuenta y de qué valor puede buscar el inmueble, ahorrándole tiempo mirando inmuebles que se ajusten al valor del posible préstamo que recibirá.
Le recomendamos echarle un vistazo a los estímulos del gobierno para conseguir casa propia:
- Subsidio a la tasa de interés
- Mi Casa Ya
- Convenio entre el FNA y Fedelonjas
- Vivienda por Cesantías
- Viviendas subsidiadas 100 %
- Vivienda por ahorro voluntario
- Arriendo social
Fuente: Saber Más, Ser Más